房产没有满五年，交易的税费是比较高的，满了五年后，交易的税费要省很多，另外，是不是唯一住房也很重要？
金融危机之下，为什么那么多的房产中介门店关闭，原因便是他们暗箱操作，把很多房源都截留在手上，以获得较高的利润出售。
在房价暴涨的时候，可以说是一天一个价，上午和下午的价格都不一样，这种情况下，很多中介公司为了牟取暴利，都加入到了炒房当中，他们在收到业主放盘的房源中，挑选一些地段好，升值快，业主要求的售价不高的房源，直接截留下来，与炒房者合作。
最后金融危机一来，房价跳水，断崖式下跌，那些房子便都砸在他们自己手里了，最终破产了，毕竟他们炒房的资金都是靠借贷而来的，房价疯狂上涨的时候，他们可以赚取爆利，房价一旦下跌了，他们的资金链很快就会断了，破产也就成了唯一的结局了。
杨鹏飞的鹏飞地产，虽然主要是为了方便自己的房子出租，但也接受其他的业主放盘，对于一些急着用钱，低于市场价卖的房源，鹏飞地产都是愿意直接全款买下来的。
如此一来，杨鹏飞名下的房产，当然也就越来越多了。
之前只有一栋楼，一百六十套房子出租，现在早就已经翻了好几倍了。
在杨鹏飞看来，买那些低价的二手房，对他来说反而更加划算，因为他主要做的是长线投资，十多年后，现在买的很多二手房，市场价未必会比现在买的新房要低，很多甚至是比现在买的新房的市场价更高。
深市是在不断发展中的，发展重心也是会不断变化的，现在的地位不显，不等于十多年后的址位也不行。
比如蓝山区，就是后来者居上，随着跨海大桥的建成通车，区位优势明显，人口增加，房价自然也就水涨船高了，到二零二零年年底，二手房均价高达十二万五千多元每平方米，比现在上涨了十几倍了。
所以鹏飞地产的第二家，第三家门店，便开在了蓝山区，虽然没有整栋的买楼，但买下的新楼和二手楼，加起来也有三百多套了，砸进去了二亿多元。
鹏飞地产开业一个多月以来，每天都在买楼，得益于这个时候还没有限购，不仅没有限购，由于金融危机的影响，深市为了托起房产交易，还出台了鼓励买房，不限购，不限贷的政策。
到现在为止，杨鹏飞的个人名下拥有一幢二十三层的写字楼，正在装修之中，住宅楼则有六百多套，一套豪华别墅，总共投资了五亿多元。
加上对金东公司的投资，则是六亿多元了。
杨鹏飞向颜荣承诺过，要成立一家慈善基金会，捐款建学校，帮助更多的贫困地区的贫困儿童，重返校园。
不过这件事情交给谁来负责，倒是一个问题，一般人他可是不放心啊！必须要找一个心地善良，有爱心的人，热爱慈善事业才行。
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