这次出席人数多达三百多人，在总督府举办的会议中人员算是非常多的了。
这次可不是以前酒宴，还带着家属，邀请人员这次都是独自前来。
尤德在会上对前来出席的人员表示感谢，同时对港岛目前的局势进行了一番介绍，重点放在了地产行业上面。
尤德说道：“港岛这几年来的发展，让我们很多商人都看向了这里面的暴利，港岛楼市价格短短几年时间就翻了几倍。
以前普通家庭可能只要十年就能够买一套不错的住房，现在需要二十年，甚至三十年，这样的价格显然是不合理的。”
“港岛楼市崩盘已经不可避免，我今天邀请大家前来，也是希望和大家共同探讨我们港岛的未来，港岛经济的发展最终还是掌握在你们的手里。
我想这次的楼市危机，也让你们清楚单一从事地产行业的危险性，港岛的发展也不能只依靠房地产，我们需要寻找更多的支柱产业。”
今天前来的众人当中，已经有不少人对自己把资产全部压在地产行业里面感到后悔了，这次楼市崩盘对他们打击实在是太大了。
港岛商界精英都很清楚，港岛目前经济发展很可能出现大幅度的下滑。
楼市崩盘不仅仅只影响到地产方面，这次加上了港岛的政治局势，港岛服务业也不好过。
中产阶级的逃离，加上被楼市套牢的一大批人员，使得港岛流失了一大批的消费人群。
不管是郑裕彤旗下的周大福珠宝公司，还是李氏超市集团、屈臣氏以及李氏集团的服饰集团，在这两个月的时间里，销售业绩都一定程度的下滑。
这个时候政府再不出一些能够提振信心的政策出来，港岛经济在明年会更加不乐观。
楼市崩盘对港岛的消费是有好处的，这样市民手里能够有更多的资金用于消费。
但是这必须要有能够替代房地产这一行业的支柱产业出现，港岛目前除了房地产还有什么。
港岛目前各大顶层家族，十家有九个半都是在以房地产行业为主，就算是李长平自己盈利方面地产集团占比较少，但是旗下也有着两大地产集团。
一旦港岛楼市崩盘之后，港岛无数人将面临失业，各大集团肯定会进行减薪，同时他们的奖金也会相应的减少，消费行业希望楼市暴跌使自己销量能够提升，目前来说还是比较困难。
港岛早在几年前的时候，经济就开始向着畸形发展了，当大家发现自己公司辛辛苦苦一年赚取的利润还不及人家购买几套房升值所带来利润的时候，他们也会投入到房地产里面来。
而当时港岛却没有重视这一点，在棒子国、弯弯以及坡县都在发展高新技术产业，以求以半导体为主的电子产业成为支撑他们经济继续发展的时候，港岛地产业也迎来了辉煌。
港岛由于一些原因，政府不愿意对港岛产业进行升级，各大上层家族也不愿意耗费巨资去投入半导体和电子产业技术的研发。
房地产行业多好，简单不费力，利润还非常的高，回报还特别快。
不像电子行业那样，可能够投资了几十亿港币进去，依旧看不到成果。
而这次地产业一崩盘，港岛的经济就现出了原型，以前港岛靠着高房价支撑起来的虚假繁荣，在这个时候终于展现出了该有的样貌。
好在港岛这边不像有些地方，楼市崩盘不可逆转的时候，他们不会去进行市场干预，让房价死撑着不降，不管港岛未来经济如何发展，至少目前港岛政府还有着敢于刺破房产泡沫的勇气。
虽然这会对港岛的经济是一个很大的打击，但是只要港岛各大集团和家族进行转型，把资金投入到其它行业当中去，特别是一些高科技产业里面去，港岛未来经济发展一定能够恢复过来的。
尤德目前还是有心把港岛经济发展好的，他希望自己在港岛能够有一个比较完美的政治生涯。
只可惜的是，他目前这样的心态只怕要不了多久就会改变了，那个时候恐怕他也不会再提转型的事了，他希望港岛各大家族都从事房地产才好，这样他能够卖出更多的地皮，最后把这个烂摊子留给大陆。
在会议上尤德向在场的众人说道：“为了港岛有足够的人才来支撑我们各个行业的发展，我们政府计划建立港岛理工大学和港岛城市大学，为大家产业转型升级提供条件。”
尤德非常清楚，港岛目前之所以没有出现高新技术企业，主要还是港岛的人才储备不行，特别是理工科人才，这次不管是理工大学还是城市大学，都会以理工科为主，平衡港岛目前文强理弱的局面。
只可惜尤德打错了算盘，港岛这些顶级家族，就没有太多的心思去干什么高科技行业。
相对于这些，他们反而热衷于传统行业，对于这些他们更加的了解，他们不求突然暴富，他们只需要进入这一行业能够给他们带来不错的收益就行。
所以港岛这些家族，就算是扩展旗下的产业，很多也是和他们地产相关的行业，比如酒店行业。
又比如控制一些关系到民生的一些行业，比如电力、交通、煤气、供水等行业。
这些行业风险相对较少，而且现金流也非常强劲，这些关于民生的企业，每个月都会照常收费，能够给他们的发展提供源源不断的资金。
因为这些想法的出入，尤德虽然讲述着电子行业未来广阔的前景，但是回应他的寥寥无几，根本就没有什么家族准备进入到这里面来。
有几个回应的，也只是代加工的一些电子公司负责人，他们自己并没有什么核心技术，很多零件都是从外部进口，然后他们自己组装赚一点代工费。
……
在尤德说完之后，尤德则是看向了李长平。
李长平虽然是种花家的人，但如今却是如今港岛中旗下产业最多，规模最大的、声望最高的掌舵人，在会议上自然也是做了发言。
李长平说道：“总督就当前港岛政治经济形势进行了阐述，我在这方面便不再多讲。”
“港岛楼市的崩盘，对在座的很多人打击都很大，只是这已经在所难免了。
我记得两年前我就说过，港岛快速增长的房价维持不了多久，港岛这接下来的几年时间，楼市很难能够回升。
我们港岛地理位置非常不错，加上我们这边实行的经济政策，让我们有着更多的发展机会。”
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