如果你想租房，但是没有钱去支付押金，可以去银行进行贷款，而且这笔贷款，只需要每月没有支付利息就行了，甚至贷款利率还十分的低。
而这种模式下，刘明就会有足够的操作空间了。
首尔的房屋首付，和国内的差不多，都是最高支持70%的房屋贷款。
而韩国，向外国非居民提供买房按揭的银行和金融机构数量虽不多，可是也不算很少。
大部分都是能够提供七层商业贷款，三十年分期的。
不过这方面的审核，会比较的严格，所以一般人很难能够实现这种玩法。
但是你要是已经有房产了，那么你的审核就会容易很多，只需要很简单的步骤，就能够办理第二套，甚至第三套房产，只需要按时支付房贷就行。
也就是说，只要刘明能够买下第一套房产，，在租出去之后，就可以用全租房的押金，来支付第二套房的首付，然后再次重复上面的操作，就可以实现杠杆效应，实现以小博大的操作。
而这也是为什么刘明，一定要来首尔买房的原因，虽然他的房价涨幅没有国内的大，但是他独特的全租房模式，能够实现杠杆效应，最后的获利空间，远比国内的京城魔都还要来的大。
不过这中间还有很多的问题，需要刘明去解决。
第一就是他需要去找相关的部门，询问一下相关的政策，看看他的想法能够实施不能。
他记忆中，也只有这几年，首尔为了应对快速的发展，对于外国人的管理政策会比较的松，他才更好的操作。
第二则是组建一个团队，成立一个公司，如果他的想法能够实施，就需要有专门的团队来帮助他买房并办理相关的手续。
毕竟他可不是只买一两套就罢手的，他这次要好好的利用韩国房地产的模式，大赚一笔的。
而且并不是他一个人这么干，现实中韩国就有非常多的人，就是这么操作的。
他们当中比较疯狂的那群人，只用了短短的几年，就买下了几百套，甚至上千套的房产。
可惜的是，他们不知道房价不会一直增长，在2023年的时候，上半年几个月时间，首尔的房价就下跌了30%~40%，让他们的资金链破裂，不得不卷款跑路了。
而刘明只需要在这几年，计算好金额和还款时间，就能复现他们的操作，最终实现财富几何倍数的增长。
毕竟这种空手套白狼，一套接着一套的买房，只要房价的增长，能够比房贷的利率高，就完全能够无限制的扩张下去。
而首尔的房价增长，怎么可能会没有房贷利率高呢。
要知道，在最疯狂的17、18年，它一年的涨幅，甚至都达到了80%左右，丝毫不比国内的魔都京城差。
只要刘明这几年买的房子，能够在2023年之前，抛售干净，那么按照记忆来说，他就没有失败的可能性。
而他也能只用很少的资金，就能够买下非常多的房产，最后在19年开始慢慢出手，在房价暴跌前，实现财富的再一次暴涨。
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