下午，林祖辉又来到国泰城市的办公室。
国泰城市，是新时代地产的子公司，是新时代地产系的旗舰酒店管理公司。
此时，新时代地产系的上市公司达到四家。新时代地产控股华人置业、国泰城市，持股量俱是49%；华人置业控股中华娱乐，持股也是49%。
国泰城市的股票涨势喜人，目前已经市值已经突破5亿元，这还是在没有公布资产重整结果的情况下；对于外面的股民来说，只知道两件事：
第一，新时代地产入股国泰置业，肯定会资产重整成功，这是出于对林祖辉的追捧；
第二，国泰置业购入宏记大厦，说明公司的潜力很足，还能大手笔购入中环的写字楼大厦。
仅凭这两个有用的信息，国泰城市的市值从1.3亿飙升到5亿。
当然了，近两个月香江证券市场大环境好，涨势喜人，这是一个外围因素。
林祖辉喊来总经理陆东来，安排道：“下周，国泰城市集资供股，每5股供3股！”
陆东来一听很惊讶，这供股比例很高啊！
“那我们是不是应该放出一些资产重整的进展消息，好振奋投资者的信心！”
听完这个建议，林祖辉深以为然，说道：“那好，给市场放出重估资产报告，并告知国泰城市有意进入酒店领域。”
陆东来点点头，接着又说道：“这次供股金额巨大，新时代地产那边资金？”
林祖辉笑着说道：“充足的，不就是1.5亿嘛！对了，国泰城市第一次供股，你去邀请梁伯韬为顾问，这样更顺利！”
就目前的情况来说，也就是新时代地产供股集资不需要外聘顾问，梁真勋足够胜任。
不过梁真勋是大忙人，还是外聘顾问比较好。
“好的，我去安排！”
国泰城市这次集资3亿，林祖辉打算去‘蛇吞象’，利用‘杠杆收购’原理，去收购一家优质酒店上市公司。
对于他来说，不怕国泰城市负债高，明年炒点期指合约便赚回一点；
然后再在‘八七股灾’前抛售一些酒店上市公司的股票，等股灾再接回来。
这样一来二去，就是几亿的非经常性盈利，何愁债务不减少！
而且，股灾前再供股集资一两次，钱也就有了。
供股集资不需要支付利息，仅需支付股民少量的红利，甚至还可以以股代息，相当的划算。
不过这样一来，集团系的重担都集中在新时代地产上面了，作为国泰城市、华人置业的母公司，而占股又高达49%，相当于每次旗下两家公司供股集资，新时代地产都需要供股半数，才能保证持股不被稀释。
这也是为什么不是林祖辉个人直接控股几家公司的道理，他个人根本供股不起这些公司。
.....
回到新时代地产。
林祖辉叫来了梁真勋，告知他国泰城市供股集资的事情。
梁真勋思索了一下，说道：“新时代地产账上还有8000万的现金流，不过我们可以通过借债来供股1.5亿。目前，我们的债务已经减持到13.5亿，而公司净资产已经高达38亿，完全可以再借一笔2亿的贷款。”
他现在也不怕债务过多，用老板的话来说，负债率是明年考虑的事情，今年只管发展。
林祖辉说道：“投资的工业厂房，从11月中旬就开始出售；蓝筹股的话，恒生指数上了2400点就平仓，应该也是11月底12月初的样子。”
梁真勋一听顿时有些震惊，这老板对股市的走势如此自信嘛？
“目前我们的蓝筹股已经获利1.6亿，若是按照老板的分析，获利2亿是没有问题的，光蓝筹股一笔投资就可以回笼资金3亿（保证金20%，一个亿）。若是加上工业厂房的回笼资金2.5亿，公司在年底这两笔投资就可以获利5.5亿。”
看着梁真勋自信的表情，林祖辉打击道：“华人置业年底和明年年初，预计要供股集资10亿。按照持股比例，新时代地产要供股5亿！国泰城市也还得供股集资一次，总体来说，明年初之前，新时代地产需要供股8亿的总数！”
梁真勋闻言，并没有感到惊讶，市场上供股集资的上市公司很多，自家老板也不是传统经营者，自然不会错过。
“新时代地产倒是也可以供股集资，就看老板您的意思了！”梁真勋谨慎的说道。
万一自家老板的钱不足，岂不是稀释他的股份。
林祖辉点点头，说道：“新时代地产明年初也集资一次吧，按照市值40亿计算，供股集资4亿应该没有问题。所得资金，全部用于购置地皮和旧楼！”
国泰城市和华人置业都分为两次供股——今年年底和明年年初，这样一来，时间上完全足够。
梁真勋错愕，本以为新时代地产供股集资是用于子公司的供股，没想到老板大手一划，又去买地皮了。
不过他也明白了，工业厂房和蓝筹股回笼就5.5亿，现在又借债2亿，再加上账上的8000万，这不就正好8亿多么!
而且，公司一直有楼盘在销售，回笼资金也快！
老板的算盘打的很精，时间也卡的很准，梁真勋心里佩服不已。
最后，林祖辉想了想，又说道：“借款2亿，加上现金8000万，说明我们供股集资后，还有1.3亿现金流可驱使。这样，你拿出1亿去购买期指合约，本周完成交易！”
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