不管了，反正也是抢来的机缘。
回到华置中心，陈斌很快又来到他的办公室汇报工作。
“老板，我们已经购入观塘成业街6号、观塘海滨路181号（货仓物业）、新蒲岗五芳街10号等3处可重建工业物业地皮，可谓新时代集团累计可供建设工业物业的楼面面积，接近72万平方尺的土地储备。一共是花了7亿港币，楼面的土地价格不足1000元每平方尺。”
林祖辉闻言，满意的说道：“嗯，观塘那里的工业楼宇是香江最有前景的，再加上可改为综合性大厦，前景是非常不错的。明年争取动工进行重建，至于重建后是出售还是收租，我们到时候视情况而定。”
他肯定是倾向于出售，加上建筑费的成本，估计楼面成本也不会高于2500元；若是以5000以上的单价进行出售，何乐而不为呢!
“好的。”
接着，陈斌说道：“长实集团最近放出消息，有意出售丽港城商场、长沙湾百佳大厦，还有豪宅项目花园台2号。”
林祖辉闻言，不为所动的说道：“以李超人的聪明，他不过是想让人溢价收购而已。就算我们买下来，升值空间也是已经有限。再加上我们的资金也不充足，还不如去拿地皮自己修建，成本才足够低。”
实际上，他没有看上！
陈斌点点头，说道：“嗯，今年从三月份开始，豪宅、商铺、写字楼就开始上涨，李超人这个时候放出消息，就是打算趁高溢价出售。”
赚肯定是能赚的，但可能就是需要一年后才有升值空间。
最近，恒金置业也抵押物业，进行了贷款20亿港币，所以林祖辉个人的现金流又有35亿以上了。但是这个钱，他目前没有投资物业的打算，而是筹备年底炒黄金期货的资金。
此时，林祖辉对收租物业虽然非常热衷，但现在他的眼界高了，除非港九商业区的大厦和商场，其余他一概看不上。
毕竟，他可能在不久后，是纽约和伦敦最大的地主之一！
待陈斌离开后，林祖辉靠在椅子上思考起来。
发展内地和海外的时候，香江这边一定不能落后。
今年上半年他让新时代集团减少土地储备的收购，并不是放弃香江土地的储备；只是从以往的‘独霸天下’，变成现在的‘积极者’。
目前，新时代集团在各种土地储备收购行动中，力度和新鸿基、恒基等差不多而已。
.......
林祖辉在内地的投资，再次被香江媒体披露出来，顿时吸睛无数。
简直可以用生猛来形容！
与此同时，也带动了香江商人纷纷竞相赶赴内地，寻求投资。
一时间，港资如过江之鲫。
作为竞争对手的李超人，更是生出一种无力感，他虽然也是上半年就开始投资内地，但速度和效率远不及林祖辉。
特别是他本来想投资魔都港的，结果刚打算去考察，别人已经签署了正式合同。
一时间，让李超人心惊胆战，按照林祖辉的地位和实力，怕是在内地港口项目上，很容易多拿几个。
所以，李超人连忙在主动接洽鹏城，准备投资盐田港。结果让他比较兴奋，因为林祖辉并没有抢先。
这种情况，他相信自己绝不可能输给林祖辉，毕竟在粤省他的捐献和影响力，还是比林祖辉高些的。
其实，李超人不知道的是，盐田港是林祖辉放弃的项目。主要是考虑‘亚洲货柜’的股东多，大家未必会赞同林祖辉一次性投资那么多港口；其次，新时代集团的资金也必须慎重考虑投资那种回报率慢的项目。
港口生意是有期限的，一般就50年，而回报几乎要十年后才开始。看似赚钱稳定，其实没有地产生意更好。
而林祖辉也不担心自己被内地仅仅定性为‘地产商’，实际上他投资的项目包含各方面，制造业、科技、饮料食品等等。
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