“不对啊,不应该啊,没道理啊……”
时清雪捂住陆逸明的眼睛,噘着嘴说道:“喂喂喂,你想什么呢,我说的是这个!”
她从背后拿出一份报纸展开,指着上面的头版头条,说:“看,首富再添新头衔,石墨烯之父。”
陆逸明一看,顿时长舒一口气,随后撇了撇嘴,重新躺回椅子上:“切,害我白高兴一场。”
时清雪一听这话,顿时又羞又气,小粉拳接二连三地落在陆逸明的身上。
“讨厌啦你,整天就知道胡思乱想。”
“我可不止胡思乱想哦。”
陆逸明一声坏笑,顿时将时清雪揽入怀中,上下其手。
“别……大白天的……还有……”
话音未落,一声咳嗽传来,把两人吓了一跳。
时清雪赶紧起身,见是时财将,顿时一张脸红到了脖子根,低着头跑了,
陆逸明心中暗道可惜,却也是收敛心神,对时财将说:“你怎么过来了?”
时财将笑道:“我来看看我女儿不行啊。我来的路上看到报纸,说你现在被称为石墨烯之父了。”
陆逸明说:“我也不知道为什么把这个名头安在我身上,莫名其妙。”
时财将看到茶几上面的报纸,说:“你还没看报道吧?那个于克保……是叫这个名字吧?他接受媒体采访的时候,说墨心科技是你出钱建立的,试验方法是你教给他们的,所以石墨烯的发现首先要归功于你。”
听时财将这么一说,陆逸明这才恍然大悟,说:“难怪。”
时财将自顾自坐在陆逸明旁边的椅子上,说道:“如今二零零二年了,前几天我看了年度发展报告。夏国的经济跃上新台阶,国内生产总值首次突破十万亿元大关,人均国内生产总值更是达到了一千美元。”
这一年,被称为奇迹的夏国经济,连续多年保持8%左右的高增长速度,震撼着整个世界,无数资本主义国家,都把目光投向了这片古老的东方大地。
也正是在这一年,夏国的房地产业发展势头开始变得迅勐起来,用八个字来概括即是“快速增长、供需两旺”。
从月份起,房地产的平均增长率就达到了28.2%,相当于gdp增长的3.5倍!
而房地产竣工面积增长率同样达到了28.3%,销售面积增长率为29.8%,而销售额的增长则是达到了37.1%!
如果仅仅是市场方面的因素也就罢了,关键是政策也在助推整个房地产产业的发展。
2月21日,人行发布通知,国内的货币存贷款利率再次下调。
这是继1996年货币存贷款利率下调后的第八次降息,具体到个人住房商业性贷款,调整后的利率是5年内为4.77%,5年以上为5.04%。
下调幅度大于贷款利率平均下降水平,达到0.54个百分点。
半个月之后,3月5日经人行和建设部联合商议,决定降低个人住房公积金贷款利率。调整幅度为5年以下的由4.14%下调为3.6%,5年以上的由4.59%下调为4.05%。
毫无疑问,此举更进一步的推动了市场上老百姓们的购房需求。
普通人看到的是实惠,而对于资本而言,看到的却是机会。
这才是时财将跑过来找陆逸明的真正原因。
“眼下的国内,房地产经济的崛起已经是板上钉钉的事情,要不以后我们加大在房地产方面的投资?”
这是整体的趋势,陆逸明即便是亚洲首富,也是不可能阻挡的。而且房地产整体市场供销两旺,他不赚钱这钱就会被别人赚走,所以也没有理由放过。
“可以,每年我会通过未来基金在香江筹集资金,投入到精益地产上面。”
但是时财将显然并不满足于此,开口说道:“不是还有一笔五十亿美元的资金没用吗?拥有如此巨大的资金优势,我们完全可以占据国内地产行业的半壁江山。”
此时的国内,各大地产集团还未崛起,五十亿美元的资金足以碾压任何一个竞争对手。
然而陆逸明却摇头说道:“这五十亿美元我另有用处,至于精益地产的投资,围绕着逸明广场这个项目打造商圈生态就足够了,没必要往商品房市场硬挤,得罪人不说,也赚不到几个钱。”
他始终贯彻的一个理念,就是房住不炒,而且他也看得透彻,在国内搞房地产,指不定谁赚谁的钱呢,这种事谁喜欢谁干去。
时财将无语了,更不能理解陆逸明的话:“什么叫赚不到几个钱?地产行业的利润貌似不低吧?”
陆逸明认真地分析说:“这你就想当然了。除开买地的成本,再扣掉建筑成本,我们真正赚到手的利润才多少?若是向银行贷的款,还得还利息,最后算下来,利润连10%都没有了吧。这还是现在的利润,以后怕是只会更低。辛辛苦苦赚这点钱,还得背负骂名,我图啥呢?”
时财将被问得哑口无言,一脸无奈地辩解道:“也不能这么说,运用好金融杠杆的话,地产行业的发展还是很快的,主要是现在国家推动土地财政,所以搞商品房稳妥啊,白捡的钱干嘛不要呢?”
很显然,作为一个合格的资本家,时财将的想法才是正常的,靠谱的。
毕竟没什么风险,还能赚大钱,何乐而不为?
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